Pfs inmobiliaria
Un Schedule of Real Estate Owned (SREO) es un documento que enumera todas las propiedades que un inversor posee actualmente, en parte o en su totalidad, junto con la deuda correspondiente asociada a cada propiedad. También conocido como REO Schedule, el documento forma parte de la documentación financiera que los prestamistas exigen a los inversores que solicitan un préstamo.
Una SREO es importante para los prestamistas porque les proporciona el tipo de información que no se obtiene fácilmente de un informe crediticio. Con la SREO y el informe crediticio combinados, un suscriptor puede ver fácilmente si la propuesta de préstamo del inversor crea un nivel de riesgo irrazonable o no.
La SREO ayuda a los prestamistas a determinar si el inversor cumple los requisitos para obtener un préstamo. Sólo cuando esto se confirma, los prestamistas proceden al proceso de suscripción. En gran medida, el suscriptor se fijará en la SREO para calcular el ratio deuda-ingresos del inversor y, por tanto, el riesgo del prestamista[1]. Si las cifras muestran que el inversor puede hacer frente al pago de otro préstamo inmobiliario, entonces el prestamista tendrá más argumentos para aceptar suscribir el préstamo para el inversor.
Horario del agente inmobiliario
Cuando empecé en el sector inmobiliario, no seguí un plan diario de agente inmobiliario de éxito. De hecho, probablemente hacía todo lo contrario. Mi mañana no estaba estructurada y normalmente consistía en hacer clic en actualizar en las redes sociales. Seguía leyendo algunos artículos de noticias inmobiliarias y luego me tomaba un descanso porque pensaba que acababa de dedicar unas cuantas horas al trabajo de agente inmobiliario. ¿Te sientes identificado? ¿Tienes esos días en los que te levantas y te preguntas qué vas a hacer ese día? ¿O has hecho un montón de investigación y su bombeado para iniciar su plan sólo para caer del vagón el miércoles? A mí me ha pasado. Hoy en día, sabemos que necesitamos un programa diario para tener éxito en el sector inmobiliario. Esto no es una sorpresa. Sin embargo, saber que necesitas un plan y ponerlo en práctica son dos conceptos drásticamente diferentes. Al igual que el Plan de Negocio Inmobiliario Rev, se reduce a unos pocos elementos clave. El verdadero reto consiste en elegir las actividades adecuadas y ceñirse al plan. Para ello, tenemos que saber qué actividades van a mover la aguja en su negocio y tenemos que entender la formación de hábitos.Download The FreebiePlantilla de la Agenda Diaria del Agente Inmobiliario de Éxito
Tareas diarias del agente inmobiliario
Herramientas de gestión de ofertas que aumentan su eficiencia “Hola, ¿recibiste mi oferta? “Offer Manager elimina cualquier ambigüedad en la presentación de ofertas, asegurándose de que su oferta se entrega por correo electrónico, texto y notificación de aplicación y le notifica tan pronto como se abre.Todas las ofertas en un solo lugarLas ofertas se organizan automáticamente por listado y accesible 24/7 en móvil y escritorio. Los agentes y equipos de venta pueden personalizar la entrega de ofertas y gestionar múltiples ofertas con facilidad.Comunicación mejoradaAl mantener la información de contacto del agente del comprador con cada oferta, facilitamos que los agentes de venta llamen, envíen mensajes de texto o correos electrónicos a los agentes del comprador, ya sea directamente o todos a la vez.
Plantilla Sreo
Como una de las claves fundamentales para el éxito de la inversión inmobiliaria, un horario estricto puede ser justo lo que su negocio necesita para llegar al siguiente nivel. Como en cualquier otra área de su vida, la repetición le hará sentirse más cómodo. La práctica hace al maestro, ¿verdad? Seguir un horario diario estricto es, de hecho, una de las mejores maneras de prepararse para el éxito. En lugar de levantarte cada día y buscar formas de hacer crecer tu negocio, un horario estricto te da un plan para saber qué hacer y cómo hacerlo. Sigue siendo necesario trabajar, pero es mucho más fácil cuando se sabe lo que hay que hacer. Puede que le cueste un poco acostumbrarse a un nuevo horario, pero al cabo de unas semanas se convertirá en algo natural. Antes de que se dé cuenta, las pequeñas victorias se convertirán en habituales.
Asegúrese de que el horario que establece es algo que realmente puede cumplir. Si quiere perder peso, por ejemplo, fíjese un objetivo realista. Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrenta la mayoría de la gente es intentar perder demasiado peso. Tienen toda la intención de esforzarse, pero no se dan cuenta de la cantidad a la que se han comprometido. La mayoría de las veces, el resultado es volver al punto de partida. Eso no quiere decir que su horario y su nueva rutina no deban esforzarse por empujarle, pero tiene que conocer sus limitaciones. No todos los inversores se encuentran en la misma fase del negocio. Es importante que adaptes tu horario al punto en el que te encuentras en tu negocio.
