Acondicionamiento comercial
El acondicionamiento de una oficina es el proceso integral de adecuación de un espacio interno para su ocupación. Se trata de la transformación de un armazón de hormigón en un espacio de trabajo, desde la instalación de servicios (como el aseo) y la elevación del suelo, hasta la instalación de zonas de descanso para el equipo, salas de reuniones y puestos de trabajo.
A menudo, los nuevos espacios de oficinas se entregan como un lienzo en blanco, en lo que llamamos “Shell and Core” o “Cat A”. Esto deja en manos de los inquilinos la tarea de proporcionar un acabado de trabajo en lo que se conoce como equipamiento de categoría B.
El acondicionamiento de casco y núcleo es la base del espacio interior de un edificio y suele ser la forma en que los promotores proporcionan el edificio. El edificio puede estar terminado por fuera, pero por dentro el espacio de oficinas es sólo una cáscara, con el aspecto de una obra desnuda; con suelos y paredes de hormigón, pero sin iluminación ni instalaciones.
Aunque el espacio de oficinas es una cáscara desnuda, las zonas comunes compartidas por los inquilinos estarán terminadas, como los ascensores, los aseos y la recepción del edificio. A diferencia de la carcasa, estas zonas centrales suelen estar terminadas con un alto nivel de calidad y estarán listas para los nuevos inquilinos.
Plantilla del programa de obras de acondicionamiento interior
Los proyectos de acondicionamiento de oficinas requieren mucha planificación y preparación antes de que puedan comenzar los trabajos en el espacio. Antes de empezar el proyecto, tenga en cuenta estos 6 puntos a la hora de planificar el calendario de obras de acondicionamiento de su oficina.
Una vez que haya elegido a un contratista que pueda llevar a cabo su proyecto, asegúrese de que está satisfecho con el presupuesto final que reciba. El presupuesto debe ser detallado, completo y eliminar cualquier gasto adicional.
No empiece a trabajar en su proyecto hasta que esté totalmente satisfecho con el presupuesto completo que le hayan dado y que el contratista haya presupuestado todo el proyecto de forma efectiva, para que no sea víctima de aumentos repentinos en los costes finales. Conozca los costes ocultos del acondicionamiento de oficinas y cómo evitarlos.
Cuando elabore el diseño de su nueva oficina con su contratista de acondicionamiento, asegúrese de que el resultado final refleje la marca y la identidad corporativa de su empresa. El espacio de su oficina debe ser una extensión de cualquier otro material de marketing y publicidad en juego, y debe coincidir con los colores de su marca, la apariencia, la cultura de la empresa, los valores y la visión de su negocio,
Soldadura de ajuste
En el diccionario Merriam-Webster, equipar es un verbo que significa suministrar lo necesario o los medios. Sin embargo, este término también se define como el diseño y la finalización de un espacio en bruto -un espacio de suelo delimitado por paredes- con las particiones interiores específicas, el suelo, el techo, los requisitos mecánicos, eléctricos y ambientales de sus ocupantes incluidos, según la Universidad de Colorado.
En un establecimiento, especialmente en un entorno de trabajo, la correcta instalación de los espacios interiores desempeña un enorme papel que repercute en sus ocupantes. En este caso, un servicio de construcción de acondicionamiento puede encargarse de la responsabilidad junto con el plan de los ocupantes y tratar de obtener el mejor resultado de un espacio de trabajo que funcione bien.
Lo más apropiado es buscar la ayuda de los contratistas de equipamiento en Filipinas para que proporcionen servicios de construcción excelentes y convenientes para los clientes del sector empresarial, como BPO y centros de llamadas, soluciones de TI y otros.
Las tareas de la fase de preconstrucción son la base del éxito de un proyecto de construcción. El objetivo principal de esta etapa es proporcionar una fuente de información fiable, completa y precisa tanto para el propietario del establecimiento como para el proveedor de servicios. Esta información permite al equipo del proyecto tomar decisiones precisas sobre el calendario, el coste y la calidad de los servicios.
Plantilla de especificaciones para el equipamiento de oficinas
Si está pensando en mudarse a una nueva oficina o en reformar su espacio actual, es posible que se sienta un poco abrumado por la jerga que damos por sentada en el mundo de la construcción. Estamos aquí para descifrar la jerga para que pueda entender exactamente lo que está pasando con su proyecto.
El acondicionamiento de oficinas es el proceso de adecuación de un espacio interior para su ocupación. Se trata de la transformación de un armazón de hormigón en un espacio de trabajo, desde la instalación de servicios (como el baño) y la elevación del suelo, hasta la creación de espacios internos, como salas de reuniones, espacios de descanso y cocinas.
Como inquilino, es importante que confirmes con el propietario o promotor el nivel de acabado que te proporcionarán. A menudo, el arrendador o promotor proporcionará un espacio como un equipamiento básico o de categoría A, dejando a los inquilinos la tarea de crear el espacio “de trabajo” final mediante lo que llamamos un equipamiento de categoría B.
Aunque existe una amplia expectativa de lo que se puede esperar en cada una de estas etapas, le sorprenderá saber que todavía no existe una definición estándar en la industria de un equipamiento Shell and Core, Cat A o Cat B. Le recomendamos que confirme con el propietario o con el especialista en equipamiento lo que se incluirá durante la negociación del contrato.
