¿Puede un propietario hacer obras?
Puede realizar obras en su propiedad entre las 7 y las 18 horas de los días laborables. En cualquier otro momento, incluidos los fines de semana, debe solicitar una autorización fuera de horario. Toda persona o empresa que realice obras en la ciudad debe elaborar un Plan de Mitigación del Ruido de la Construcción antes del inicio de las obras o renovaciones. Deberá marcar que tiene un Plan de Mitigación del Ruido de la Construcción en su solicitud de permiso de construcción del Departamento de Edificios. Si está solicitando un permiso de construcción fuera de horario con el Departamento de Edificios o el Departamento de Transporte (también conocido como variante), debe tener su plan de mitigación del ruido de la construcción ya en su lugar.
Todos los planes de mitigación del ruido de la construcción y del ruido alternativo deben presentarse en línea utilizando los formularios que figuran en esta página. Las copias de los planes también deben estar disponibles en el sitio en caso de que inspeccionemos su negocio o propiedad. Para evitar multas, asegúrese de que su(s) contratista(s) conoce(n) estos requisitos de la actividad de construcción. Si una construcción cercana le afecta a usted o a su negocio, llame al 311 o presente un informe en línea. Para obtener información general sobre el ruido, visite el Código del Ruido de la ciudad de Nueva York.
Aviso de construcción del propietario
Somos conscientes de que hay más personas que trabajan desde casa y que es más probable que se vean afectadas por el funcionamiento de las obras de construcción durante las horas establecidas a continuación. Sin embargo, no podemos impedir que las obras funcionen durante las horas permitidas para evitar molestias a sus vecinos.
Los trabajos de construcción son una parte esencial del mantenimiento y las mejoras, y pueden causar potencialmente interrupciones y molestias a las propiedades circundantes. Hay una serie de códigos de prácticas y orientaciones sobre cómo las obras pueden mitigar el ruido y el polvo, sin embargo, incluso dentro de estas orientaciones las obras pueden seguir siendo ruidosas y pueden afectar a los vecinos.
Las autoridades locales están facultadas, en virtud de la Ley de Control de la Contaminación de 1974, para solicitar a las obras que apliquen las mejores prácticas y, en caso necesario, que mantengan los trabajos ruidosos dentro de un horario determinado. Normalmente, el horario de las obras ruidosas es el siguiente:
Es importante entender que esta legislación está pensada para dar un respiro a quienes sufren el ruido continuo de las obras y no está pensada para obras puntuales de corta duración o para el bricolaje.
Ruido de construcción en un edificio de apartamentos
Los Servicios Electorales han comenzado su escrutinio anual. A partir del 22 de julio de 2022, es posible que reciba una carta o un correo electrónico pidiéndole que confirme los datos de su registro electoral. Más información sobre el escrutinio anual.
Esta declaración espera que las autoridades locales de planificación respondan positivamente a las solicitudes de flexibilidad en el funcionamiento de las obras de construcción. Esto apoyará la recuperación del sector a los niveles anteriores a febrero de 2020.
Puede ser necesario tomar medidas cuando se produzcan molestias sostenidas fuera de las horas contenidas en un consentimiento de planificación, en particular cuando esto afecta al sueño. También tendremos en cuenta el impacto, su duración y los esfuerzos realizados para gestionar o mitigar las molestias.
A veces hay que trabajar fuera de este horario. Normalmente se trata de trabajos de emergencia para restablecer los servicios, o cuando hay problemas de seguridad por trabajar durante el día, como en las vías del tren.
Horario de trabajo de la construcción en zonas residenciales
Esta página es para: ConsumidorComprador/propietario de una viviendaConstructorEl sector de la construcción de Australia se ve actualmente afectado por la escasez de materiales de construcción y de trabajadores cualificados en todo el país, lo que está afectando a los plazos y costes de los proyectos. Esta situación no es exclusiva de Australia Occidental y está ocurriendo en todo el mundo.
La escasez de materiales esenciales y trabajadores cualificados, junto con el aumento de los costes de transporte y las interrupciones, están contribuyendo a los retrasos de los proyectos y a los costes sin precedentes para los constructores y los comerciantes.
Durante este tiempo, es importante mantener un contacto regular con su constructor o comerciante para entender cómo la escasez puede afectar a su trabajo de construcción y qué medidas se pueden poner en marcha. Llegar a un acuerdo que todas las partes puedan aceptar suele ser el mejor resultado para un proyecto.
Aunque todavía es un buen momento para construir y renovar en Australia Occidental, asegúrese de discutir el calendario y el presupuesto de su proyecto con su constructor o comerciante antes de firmar un contrato. Pregunte por los posibles retrasos y compruebe que han incorporado unos márgenes razonables al calcular las fechas de inicio y finalización. Aunque ellos serán los responsables de programar adecuadamente las obras, es importante que ambas partes sean conscientes de las circunstancias que pueden surgir.